Stamspolning och högtrycksspolning av avlopp i Ytterby, Kungälv

Uppdraget gällde stamspolning och högtrycksspolning av avloppssystemet i en bostadsrättsförening i Ytterby i Kungälv. Föreningen hade upplevt återkommande långsam avrinning och periodvis lukt i flera trapphus och källare. Arbetet genomfördes under mars 2026 och omfattade samtliga huvudstammar med tillhörande sidodrag från lägenheter, lokaler och tvättstugor.

Beställaren önskade en helhetsinsats som både åtgärdade befintliga problem och minskade risken för framtida driftstörningar. Uppdraget avslutades med dokumenterad rörinspektion samt ett åtgärds- och skötselprotokoll som lämnades till styrelsen.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med en genomgång på plats tillsammans med föreningens representanter. En plan för tillträde, avisering och skydd av trapphus och våtutrymmen togs fram och tidsatt information sattes upp i entréer och hissar. Utrustning och slangdragning etablerades från gårdssidan för att minimera påverkan i allmänna utrymmen. Golvytor i källare och entréer täcktes och rensluckor kontrollerades innan start. En initial funktionskontroll av bottenledningar och dagvattenanslutning genomfördes för att säkerställa korrekt flödesväg.

Själva stamspolningen utfördes uppifrån och ned, stam för stam. Roterande munstycke användes för att lösa upp fett, tvålrester och beläggningar, medan ett kedjefräsmunstycke nyttjades vid hårdare avlagringar i äldre gjutjärnssträckor. Sidodrag från kök och bad spolades med mindre munstycke för att nå förgreningar utan att riskera stänk. Tryck och flöde anpassades efter rördimensioner och skick, och hetvatten tillfördes där fettbildning hade varit påtaglig. Under hela arbetet användes biologiskt nedbrytbar rengöringsprodukt vid behov för att lossa kvarvarande smuts i anslutningar.

Efter spolning av varje stam genomfördes kamerainspektion för att verifiera resultatet. Inspektionen visade jämna innerdiametrar och fria övergångar i schakt samt flera åtgärdade partier där beläggningar tidigare hade orsakat bakvatten. Två mindre läckage i renslockspackningar i källare identifierades och tätades på plats. Flera lösa rostflingor rensades ur bottenledningens uppsamlingspunkt och togs om hand för korrekt avfallshantering. Dokumentation med filmer och stillbilder sammanställdes och överlämnades digitalt tillsammans med ett protokoll över samtliga genomförda moment och observationer.

Arbetslaget använde högtrycksslang DN13 och DN10 med roterande och framåtdrivande munstycken, kedjefräs för hårda avlagringar, skyddsmattor för golv, absorberande dukar vid rensluckor, nya packningar för renslock där byte krävdes samt ett portabelt kamerasystem med självutjämnande huvud för efterkontroll. Utlägg av slang markerades tydligt i trapphus och innergård för att öka säkerheten och minska störning.

Resultatet utmärkte sig genom förbättrade flöden i samtliga uppgångar och avlägsnad luktproblematik i källaren. Boende rapporterade normaliserad avrinning i kök och bad, och tvättstugornas golvbrunnar tömdes utan fördröjning. Styrelsen erhöll rekommendationer om skötsel och intervall för förebyggande stamspolning samt råd kring fett- och matoljahantering i hushållen. Projektet avslutades med en gemensam slutbesiktning på plats där genomförandet och den tekniska dokumentationen gick igenom punkt för punkt.

Genom denna helhetsinsats säkrades driften i avloppssystemet för fastigheten i Ytterby och tidigare störningar hade åtgärdats. Fastighetens underhållsplan uppdaterades med den nya dokumentationen vilket underlättade kommande planerade insatser.